在追求梦想的道路上，成功与失败并行，但最终走向辉煌的人才是真正的英雄。冯仑，就是这样一位英雄，他凭借着坚韧不拔和机智过人的本领，在房地产领域创造了自己的第一桶金。

1991年，冯仑在海南岛开启了他的商业冒险。他与几个朋友联合成立了海南万通地产公司，只身带着3万元人民币，这点微薄的资本让他面临着前所未有的挑战。但冯仑没有放弃，他相信自己的判断力和说服力能够帮助他渡过难关。

通过对话技巧和市场洞察力的运用，冯仑成功地说动了一家信托投资公司老总，与其达成合作。这笔交易需要对方投入500万元，而冯仑只需提供1300万元。经过短暂的协商，双方达成了协议，并迅速将手续办理完毕。王功权负责筹集资金，在极短时间内拿回了500万元，这对于当时来说是一个惊人的速度。

利用这笔资金再次贷款1300万元，他们购买了8栋别墅后，再次进行包装销售，最终赚取300万元。这就是万通的地产业务如何从零到英雄的一个缩影，是一个关于勇气、智慧和决心的小故事。

多年后，当被问及自己取得初步成功的心得时，冯仑深刻反思：“做大生意必须先有钱，但第一次做大生意又谁都没有钱。在这个时候，你知道自己没钱，但不能让别人知道。当大家都以为你有钱的时候，都愿意和你合作做生意，那么你就真的会有钱。”