创业时间：1991年，冯仑在海南成立了万通地产，这一举措标志着他踏上了事业的高峰。

第一桶金：倒卖别墅的智慧

在追求梦想的道路上，我们会经历无数次失去与获得。人生的知识、智慧和追求都与幸福紧密相连，但同时也伴随着痛苦、失落和损失。这正是冯仑所面临的一段艰难时期。

从政到商，冯仑20岁入党，一直在中央党校、中宣部、国家体改委任职，他是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑放弃仕途毅然下海。

1991年，手持仅有的3万元资金，冯仑与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人共同创立了海南万通地产。在一次偶然的机会中，他巧妙地向信托投资公司老总讲述了自己对房地产市场前景以及自身品质和背景的大胆自我评价。通过不断重复并深化这些观点，最终成功说动对方提供500万元资金支持。

这一单交易不仅让他们迅速积累了资本，也成为了万通的地缘政治基础。利用这笔钱，他们又贷款1300万元，并以1800万元购买8栋别墅后，再次销售赚取300万元，这一系列操作成为万通集团崛起的一个重要里程碑。

多年后，冯仑总结道：“做大生意必须先有钱，而第一次做大生意又谁都没有钱。在这个时候，你知道自己没钱，但不能让别人知道。当大家都以为你有钱的时候，都愿意和你合作做生意，而到最后你就真的有钱。”

因此，无论是在创业还是生活中，我们都应该像冯仑一样勇于冒险，不畏惧失败，同时保持对未来的乐观态度，只要我们持续努力，就一定能够走向成功。