创业时间：1991年创立万通地产

第一桶金：倒卖别墅

在追求成功的道路上，我们往往会经历无数次的失败与挑战，但同时也会获得那些常人难以企及的成就。人的一生中，最宝贵的是知识、智慧和追求，这些都与幸福紧密相连。但是，痛苦、失落和损失也是我们生活中的常客，它们同样与幸福息息相关。

冯仑：“说”出500万

冯仑在20岁时入党，并在中央党校、中宣部、国家体改委担任过职务，他曾是一位充满热情的青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新词汇出现时，冯仑决定放弃仕途，踏上了自己的事业之路。

1991年，在牟其中属下的南德集团工作两年的经历后，冯仑再次来到海南，与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人共同成立了海南万通地产。手头仅有的3万元资金，对方信托投资公司老总却被他的谈判能力所打动。

初步达成共识后，冯仑展现了他卓越的人际沟通技巧。他向对方介绍了按揭这个全新的房地产交易方式，用少量资金完成大型项目。对方虽然听得似懂非懂，但最终还是被他的说服力所打动。在短暂而激烈的情感交流之后，对方同意提供500万元作为合作资金。

随即，王功权迅速行动，将这笔钱从银行取出并归还给了他们。此举不仅证明了他们对市场趋势的准确把握，也为未来的大规模发展奠定了坚实基础。这就是万通的地产业绩。

多年后的回顾中，冯仑这样总结自己的经历：“做大生意首先需要有足够的资本，当你缺乏资金但又希望进行大型商业活动时，你必须学会隐藏你的真实情况，同时利用这一点吸引其他投资者参与合作。”